L’écart entre les attentes en matière de location des propriétaires et des locataires dans la vallée de Klang se rétrécit

PETALING JAYA : L’écart entre les attentes en matière de location entre le propriétaire et le locataire s’est réduit au premier semestre 2021, le prix demandé médian du propriétaire ayant diminué de 2,25 % par rapport à celui de la même période l’année dernière, selon le rapport de Speedhome sur l’offre et la demande de location de Klang Valley. le premier semestre 2021 (S1’21).

Le PDG de Speedhome, Whei Meng Wong, a déclaré que l’écart des attentes en matière de location restait à un pourcentage à un chiffre à 6,6% au premier semestre 2021.

Malgré l’écart plus étroit des attentes de location, le prix médian global des transactions de location a augmenté de 1,82% par rapport à la même période l’année dernière, principalement en raison d’une augmentation des transactions dans des quartiers populaires tels que Petaling Jaya, Brickfields, etc.

Le rapport a révélé que le pouvoir de négociation des locataires est resté fort au premier semestre 2021, car davantage de propriétés devraient entrer sur le marché, provoquant un flux sur un marché déjà surapprovisionné. La demande de location unique des locataires a enregistré une croissance positive de 2,31% malgré l’ordre de contrôle complet des mouvements, et le nombre devrait augmenter conformément au plan de relance national.

Wong a déclaré que la demande augmente à Setia Alam au fur et à mesure qu’elle continue de se développer.

“C’est la première fois en trois ans qu’une zone périphérique émerge dans nos 20 zones les plus demandées”, a-t-il déclaré dans un communiqué aujourd’hui.

En plus de cela, Petaling Jaya est en tête de liste des zones les plus demandées pour la troisième année consécutive. Avec une fourchette de prix de 1 850 RM à 2 200 RM, le principal facteur à l’origine de la demande des locataires dans cette zone est les installations établies, les opportunités d’emploi, l’emplacement de choix et la location abordable, suivis de Brickfields, Cyberjaya, Putrajaya et Setapak.

Alors que la demande des étudiants et des jeunes adultes qui travaillent à la recherche d’un accès facile aux transports stimule la demande pour Brickfields et Setapak, la demande pour Cyberjaya et Putrajaya est motivée par des locations abordables et des étudiants universitaires dans les régions.

Le rapport est basé sur les données en temps réel de Speedhome qui ont analysé plus de 20 000 demandes mensuelles de locataires. Le rapport a également mis en évidence d’autres informations et tendances émergentes du marché de l’immobilier locatif cruciales pour les locataires et les propriétaires.