La reprise du marché hôtelier malaisien se poursuivra en 2023 : Knight Frank

PETALING JAYA: La reprise du marché hôtelier malaisien devrait se poursuivre l’année prochaine, portée par de fortes perspectives de demande, selon le cabinet de conseil immobilier indépendant Knight Frank.

Du côté de l’offre, la société a déclaré que le parc hôtelier existant de Kuala Lumpur (KL) de 47 500 devrait croître de 9 % au cours des trois prochaines années et qu’environ 60 % de cette nouvelle offre se situera dans les segments de luxe et haut de gamme qui sont actuellement sous-représentés.

« Ces nouvelles offres de luxe feront de KL une destination de vacances plus attrayante, en stimulant le taux d’occupation et la croissance des revenus hôteliers. Nous prévoyons que le taux d’occupation des hôtels de Kuala Lumpur atteindra environ 75 % d’ici la fin de 2023, avec une reprise du revenu par chambre disponible (RevPar) en 2024 », a-t-il déclaré dans un communiqué aujourd’hui.

La société a déclaré que le taux d’occupation des hôtels de KL avait augmenté depuis le début de cette année, atteignant 60 % en août. La ville a fait grimper le tarif journalier moyen (ADR) qui n’était que de 6% en baisse par rapport à août 2019, bien qu’elle ait moins réussi à améliorer son RevPar qui était en baisse de 28%.

«Depuis le début de 2022, le volume du trafic international de passagers vers KLIA a rebondi avec une croissance moyenne mensuelle de 27%, stimulée par la suppression complète des restrictions aux frontières, l’amélioration de la connectivité des vols et l’assouplissement des restrictions de voyage régionales.

« En septembre 2022, KLIA a accueilli 1,64 million de voyageurs internationaux, soit environ 53 % de septembre 2019 sur 3,51 millions. Lorsque la Chine finira par lever ses restrictions de voyage, cela donnera un coup de pouce supplémentaire. »

Knight Frank a ajouté que le tourisme halal offre un énorme potentiel pour le marché hôtelier malaisien, les voyageurs musulmans internationaux enregistrant un taux de croissance annuel composé de 7,5 % entre 2013 et 2019. La Malaisie est la destination la mieux classée dans le Mastercard-Crescent Rating Global Muslim Travel Index 2022. La firme a estimé que KL, Penang et Langkawi sont particulièrement bien placés pour conquérir le marché du tourisme halal.

Mardi, quatre restaurants de KL et Penang ont reçu les premières étoiles Michelin du pays lors du dévoilement du premier Guide Michelin KL et Penang 2023 lors d’une cérémonie au Berjaya Times Square Hotel, KL. Parallèlement, 32 (Penang, 17 ans et KL, 15 ans) ont reçu le label Bib Gourmand, qui récompense « les établissements conviviaux qui servent une bonne cuisine à des prix modérés ».

En 2019, la Malaisie a accueilli 26,1 millions de visiteurs internationaux et 86 milliards de RM de recettes. Cette année-là, les trois plus grands marchés du pays étaient Singapour (10,2 millions), l’Indonésie (3,6 millions) et la Chine (3,1 millions).