Intellasia East Asia News – Les transactions d’appartements plongent au premier semestre en raison de la restriction des prêts et des hausses de taux

Les transactions d’appartements en Corée du Sud ont chuté de plus de 50% en glissement annuel au premier semestre 2022, principalement en raison des restrictions de crédit strictes imposées par le gouvernement et de la hausse des taux d’intérêt, selon des données publiées dimanche.

Le nombre d’appartements échangés à l’échelle nationale s’est élevé à 184.134 unités au cours de la période janvier-juin, en baisse de 50,6% par rapport à l’année précédente, selon les données du Korea Real Estate Board.

Il s’agit du niveau le plus bas depuis que l’agence a commencé à compiler les données connexes en 2006 et a marqué une chute de près de 60 % par rapport à il y a deux ans, lorsque le chiffre a atteint un niveau record de 452 123 unités.

Le décompte de cette année a également marqué une baisse de 42,6 % par rapport à la moyenne des transactions enregistrées au cours des cinq dernières années.

À Séoul, les transactions d’appartements ont chuté de 79,4% en glissement annuel à 9 931 unités au cours des six premiers mois de l’année, et celles de la province environnante du Gyeonggi ont chuté de 76,2% en glissement annuel à 35 549 cas, selon les données.

Le marché terne est survenu alors que le gouvernement maintenait des restrictions plus strictes sur les hypothèques destinées à stabiliser le marché immobilier en surchauffe et augmentait les taux de prêt pour freiner l’inflation galopante.

La Banque de Corée a relevé son taux directeur d’un quart de point de pourcentage par rapport à un creux record de 0,5% en août de l’année dernière, marquant la première hausse de taux depuis novembre 2018.

Depuis, elle a relevé le taux cinq fois de plus, la dernière en juillet lorsque la banque centrale a procédé à une hausse de taux sans précédent de 0,5 point de pourcentage à 2,25 %.

Les prix des appartements ont chuté de 0,16% à l’échelle nationale au cours du premier semestre en moyenne. Séoul a vu les prix baisser de 0,25% au cours de la période, selon l’agence.

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