Intellasia East Asia News – Les développeurs vont déployer de nouveaux projets au milieu de la surabondance du marché

Les promoteurs lanceront plusieurs nouveaux projets à Hong Kong cette année dans un climat d’optimisme quant à la réouverture de la frontière avec le continent, mais il y a environ 79 000 appartements invendus sur le marché qui pourraient prendre plus de cinq ans à vendre, selon un rapport.

Sun Hung Kai Properties (0016) mettra en vente les appartements des phases 2A et 2B de Novo Land à Tuen Mun après le Nouvel An chinois, et des appartements à University Hill à Tai Po à Pâques.

Le projet Tin Wing Stop à Tin Shui Wai interviendra au deuxième trimestre, tandis que la phase C de Yoho Hub à Yuen Long et deux projets sur No.26 Fung Shing Road et Concorde Road à Kai Tak devraient être lancés au second semestre. de cette année.

K Wah International (0173) prévoit de lancer la phase 3 de Grand Mayfair au sommet de la station routière Kam Sheung, deux projets à Kai Tak et la phase 13 du parc Lohas à Tseung Kwan O offrant jusqu’à 9 000 nouveaux appartements cette année ainsi que d’autres projets.

Wheelock Properties participera en lançant 3 200 unités dans six nouveaux projets à vendre après le Nouvel An chinois. Ce sont Miami Quay II et No.19 Shing Fung Road à Kai Tak, Koko Hills Phase 3 à Cha Kwo Ling, Phase 12 de Lohas Park, Spring Garden Lane à Wan Chai, plus un projet de luxe de No.1 Plantation Road à The Pic.

Pendant ce temps, Poly Property (Hong Kong) a déclaré avoir reçu 30% de demandes supplémentaires concernant Villa La Plage à Tuen Mun et Pano Habour à Kai Tak par rapport à la semaine précédente.

L’agent immobilier Midland Realty a également ouvert hier un magasin à Kai Tak pour fournir des services aux clients du continent qui ont l’intention d’acheter ou de louer une propriété à Hong Kong ou à ceux qui viennent dans la ville grâce au programme d’admission des talents et des professionnels.

La cérémonie d’ouverture a réuni des représentants de Longfor (0960), Wheelock Properties, SHKP, K Wah et Poly.

Cependant, le nombre de maisons neuves à vendre est passé à 79 000 en raison de la faiblesse des transactions l’année dernière et les promoteurs pourraient avoir besoin de plus de cinq ans pour les vendre toutes, a déclaré JLL.

JLL estime que les promoteurs pourraient avoir besoin d’offrir des réductions de prix car ils se font concurrence pour mettre en vente des stocks invendus après le Nouvel An chinois, ce qui pourrait entraîner une baisse supplémentaire de 10 % des prix des appartements de petite et moyenne taille cette année.

Les résidences de luxe ont également souffert, les loyers sur l’île de Hong Kong et les Nouveaux Territoires ayant baissé respectivement de 3,1% et 1,1% au dernier trimestre 2022 en raison de la faiblesse de la demande, selon un rapport de Savills.

Mais Savills prédit que les loyers des appartements de luxe pourraient augmenter de 5% au maximum d’ici la fin de cette année, car les activités commerciales devraient reprendre après la réouverture des frontières.

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